土地活用をご検討されている方、
アパート経営・賃貸経営にお悩みの方、
東建コーポレーション
守山支店スタッフにご相談下さい。
東建コーポレーション守山支店のホームページをご覧頂き、ありがとうございます。
東建コーポレーション守山支店は、滋賀県守山市を中心に、草津市、栗東市、甲賀市、野洲市、湖南市などのエリアを担当しています。
有休地や田畑、老朽貸家、空き家などの土地や建物をご所有される土地オーナー様や事業者様が抱えておられるお悩みに対して、土地活用として賃貸経営をご提案させて頂き、たくさんの解決事例がございます。
また、建築事業のみならず、入居仲介事業としてホームメイトの店舗も併設していますので、賃貸物件の管理受託や入居仲介依頼なども、お気軽にご相談頂けます。
守山支店においては、担当する守山市、草津市、栗東市、甲賀市、野洲市、湖南市などのエリアにおいて、ペア・ファミリー物件を中心に、これまでに1,600戸以上もの賃貸物件を建築し、管理させて頂いており、高い入居率を誇っております。
これは、守山市を含む周辺エリアが非常に高い入居需要を持ち、アパート経営を主とした賃貸経営に適したエリアであるという、なによりの裏付けと言えるでしょう。
しかし、賃貸物件の入居実績が好調である反面、供給戸数は充足していても良質な賃貸住宅は不足しており、更なる賃貸住宅の供給が必要と考えております。
一方で税金負担や、相続対策、建替え、資産承継、老後の生活資金確保など土地オーナー様が抱えるお悩みや問題は非常に多様化しております。
土地活用をご検討されている土地オーナー様や、賃貸経営・アパート経営にご興味を持たれた方、土地に対するお悩みをどこに相談すべきか決めかねているという方は、ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。
| 会社名 店舗名 |
東建コーポレーション 守山支店 |
所在地 | 〒524-0045 滋賀県守山市金森町850 サン・クレールⅢ |
|---|---|---|---|
| アクセス |
|
お客様駐車場 | 4台 |
| 営業時間 | AM10：00～PM5：00 （時間外予約はご相談下さい） |
||
| 定休日 | 日・月曜日・祝祭日 | ||
| 電話番号 | 077-514-1515 | FAX番号 | 077-514-1505 |
| 所在地 | 〒524-0045 滋賀県守山市金森町850 サン・クレールⅢ |
|---|---|
| お客様駐車場 | 4台 |
| 営業時間 | AM10：00～PM5：00 （時間外予約はご相談下さい） |
| 定休日 | 日・月曜日・祝祭日 |
| FAX番号 | 077-514-1505 |
守山市民文化会館は守山市民ホールという別名があります。先日、あるイベントで訪れました。ＪＲ守山駅から西へ徒歩で20分程で到着できるので、当日は、のんびり徒歩でホールに向かいました。駐車場もたくさん完備されていてご家族連れも利用しやすいと思います。席は中間くらいの位置でしたが、シートも座り心地が良くステージも見やすかったです。
松研 守山店は、守山市金森町にあるお寿司、和食のお店です。駐車場も広々としており、良く法事や宴会にお客様が利用しているお店です。お店のマイクロバスで送迎もして頂けるそうです。会社から近いので、ランチタイムにお伺いさせていただきます。外観も高級感があります。お店に入ると、先づ靴を脱いで上がります。大きな下駄箱があり、最初に目に入るのがお酒の棚があります。日本酒や焼酎、ヴァスキーと多種多様のお酒があります。森伊蔵や獺祭、越乃寒梅と有名なお酒も置いてあります。店内は全て個室及び間仕切りされており、とても落ち着いています。各テーブルには、お生花が生けてあります。ランチタイムはセットメニューがあり、お得に美味しいお魚が食べられます。訪れた日は、守山膳のチラシ寿司セットを注文致しました。守山膳は、海鮮チラシ寿司と海老フライ三尾と茶碗蒸し、湯葉豆腐、サラダが付いていました。海鮮チラシのお魚も、とても新鮮で一切れがとても大きいです。接待にも料理させて頂いている素敵なお店です。
丸善守山店はドラッグユタカや本のがんこ堂と同敷地内で営業されている。平和堂系列のスーパーマーケットです。 販売されている商品は野菜、お肉、日用品、酒類など通常のスーパーマーケットと大差のない店舗です。 スーパーマーケット内にパン専門店、100円ショップがテナントとして出店されており、利便性が更に向上しております。 それに加え、滋賀銀行ATMが併設されているため、さらに利便性が向上しております。
ドラッグユタカ守山店はMARUZEN守山店と本のがんこ堂と同敷地内にあるため、大きく駐車場を確保されています。 総台数は60台以上が停めても余裕のある敷地のため、買い物に来るにはちょうど良い場所です。 つい１月前に店をリニューアルされたため、店内も綺麗になっています。 ぜひ、必要な薬、お菓子、日用品などがございましたら来店のほど、よろしくお願い致します。
守山駅を湖岸方面へ進み徒歩15分程度にあります、ハル歯科医院さんです。 駅からは少し距離がありますのでお車での来院をオススメしますよ。 もちろん、駐車場も完備されているのでご安心ください。 建物はスタイリッシュで、一見カフェのようなオシャレなものになっています。 お年寄りからお子様まで多くの世代の患者さんに人気がありますよ。
守山市（もりやまし）は、滋賀県の南東部に位置する都市です。古くから中山道の宿場町である守山宿として栄えました。その町並みは現在にも伝えられ、町家を利用した中山道街道文化交流館もあり交流の場として利用されています。「琵琶湖」を臨む沿岸部では漁業が盛んで、新田開発による稲作も主要な産業です。観光振興にも力を入れる守山市には琵琶湖の岸辺に近代的な美術館が建築され、多くの公園ではバラや桜、ヒマワリ、コスモスなど四季を通じて様々な花を楽しむことができます。近年は、京都や大阪のベッドタウンとしても人気が高く、人口が増加。市内には、JR東海道本線（琵琶湖線）が通り、新快速の停車する「守山駅」から「京都駅」までは約25分、「大阪駅」までは約50分で到着します。また、近江鉄道バスなどによって路線バスも運行。主要道路としては、国道477号をはじめ県道が5本走っており、近隣市への移動も便利です。
| 市の位置 |  |
市の花 | ミョウレン |
|---|---|---|---|
| 市の木 | クスノキ | ||
| 市の鳥 | － | ||
| 国際友好・ 姉妹都市 |
－ | ||
守山市の| 守山市 の歴史 |
守山市内で発見された最古の生活遺跡は、約6,400年前の縄文時代早期の集落跡です。 この遺跡は、歴史的に非常に重要な意味を持ちます。 また、発掘調査によって、弥生時代中期の集落跡である下之郷遺跡を発見。 下之郷遺跡は国内でも珍しい巨大な環濠集落だったのです。 市内を流れる野洲川の流域は、古くから多くの人々が生活を営んだ地でした。 その後、白鳳時代には寺院を造営。 奈良時代になると、法隆寺や大安寺などの大寺院の荘園も形成されています。 室町時代には、蓮如によって布教の拠点が置かれました。 その場所は金森御坊として今に伝わっています。 さらに、矢島町には将軍足利義昭の御所も建てられ、現在もその遺構の一部を見ることができるのです。 江戸時代に入ると、この地を旗本の上田氏が支配し、現在の服部町には城郭風の陣屋が築かれました。 中山道の宿場町としての整備も進みましたが、多くの旅人たちで賑わいを見せたと言われています。 明治以降は何度も合併を繰り返し、最終的に1970年(昭和45年)に守山市が誕生。 農業と漁業が盛んな地域として栄えた守山市は、交通網の整備ともに工業都市化が進み、現在も発展を続けています。   |
|---|---|
| 市の歴史人・ 有名人（出身者） |
森口華弘(友禅作家)、宇野宗佑(元首相)、大野新(詩人)、中島桃果子(女優、小説家) |
守山市の日本一 |
守山小学校(青少年赤十字の発祥校) |
|---|
農業・水産業
滋賀県南西部にある守山市は、琵琶湖東岸の南部に位置します。市域は平坦で、野洲川南側の扇状地。北西側は琵琶湖に接しています。近年は京都や大阪のベッドタウンとして宅地化が進んでいる一方で、市内でホタルを見られるほど豊かな自然が残っています。
豊富な水資源と平坦な土地を持つことから、守山市の地では古くから農業が盛んです。稲作を中心に営まれており、その他にもメロンが特産品として有名。市内で栽培される「守山メロン」は希少価値が高く、市場にあまり出回らないことでも知られます。
水産業では、琵琶湖沿岸で漁業が営まれています。滋賀県の郷土料理「鮒ずし」に使われるニゴロブナや、つくだ煮の材料ウロリ（ゴリ）、コアユなどが主な水産物。また、かつては琵琶湖で真珠の養殖が盛んでしたが、水質環境の変化により衰退してしまいました。しかし、近年では琵琶湖での真珠養殖を復活させる取り組みも見られます。
工業・産業
古くは農業や漁業が盛んだった守山市は、戦後に工業化が進展。合成繊維や合成樹脂、船舶用エンジンなどの工場が市内に建てられ、1956年（昭和31年）には滋賀県企業誘致の第1号として旭化成守山製造場が建造されました。
近年の製造品出荷額は約2,800億円。プラスチック製品や輸送用機械器具、繊維工業などが多くを占めています。また、大阪市中心部まで東海道本線で60分弱のアクセス優位性を活かし、「起業家の集まるまち守山」をキーワードに市内外へ起業支援の取り組みにも積極的です。
伝統工芸では「綴錦」（つづれにしき）が有名。花、鳥、風物などの図柄が描かれる精巧な手織物で、袱紗（ふくさ）、袋物、帯や壁掛けなど様々な製品が作られています。
商業・サービス業
守山市は江戸時代、中山道が横切っていて宿場町「守山宿」が置かれていました。守山宿は、東下りの一番目の宿として「京立ち守山泊り」ともいわれる主要な宿場町として発展。その名残は現在でも見られ、旧中山道沿いには昔ながらの街並みが残っており、観光資源としても活用されています。明治期になると東海道本線の守山駅が開業。その後、道路網も整備され、大阪や京都のベッドタウンとして栄えていきます。
商圏は市域南東部に広がり、その中心市街地は守山駅周辺。駅から旧中山道の間には、「銀座通り商店街」「中央商店街」「ほたる通り商店街」という3つの商店街があります。商店街には飲食店や個人商店などが数多く並んでおり、それぞれ季節のイベントも開催。地域活性化の取り組みにも積極的です。
また、市域北西部の琵琶湖沿岸には、「みさき自然公園」が立地。宿泊施設や大規模商業施設も点在し、観光地としての側面を持っています。
観光・レジャー
滋賀県南部の湖南地方に位置する「守山市」（もりやまし）は、「室町時代」には一向一揆の拠点のひとつとなり、「江戸時代」には街道沿いの宿場町として栄えました。京都や大阪へのアクセスも良好なことから、近年は住宅地としても人気。一方で、水に恵まれている土地であり、夏にはホタルが見られます。市内には「ほたるの湯」や「デジタルスタードームほたる」など、ホタルにちなんだ施設が多いのが特徴です。
守山市の観光スポットでは「佐川美術館」が有名。佐川急便の創業40周年を記念して建てられた美術館で、日本画家「平山郁夫」、彫刻家「佐藤忠義」、茶の湯の道具を作る楽家「楽吉左エ門」などの作品が収蔵・展示されています。佐藤忠義の代表作である帽子シリーズは佐川美術館の見どころのひとつ。帽子シリーズ以外にも、頭像や女性像、子どもの像などが収蔵されています。収蔵品もさることながら水の上にたたずむ外観も美しく、自然に囲まれた静謐な雰囲気のなか芸術鑑賞を楽しめるスポットです。
毎年、1月の第2土曜日に行われる「勝部神社・住吉神社の火まつり」は市を代表する祭事。「勝部神社」と住吉神社の両社で行われる祭りで、1年の無病息災を祈ります。滋賀県の三大火祭りのひとつとしても有名。土御門天皇の病気平癒のため、天皇にとりついた大蛇を退治し、焼き払ったのが始まりだとされます。
滋賀県
滋賀県
滋賀県
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守山市の
こちらでは、守山市内でおすすめの観光スポットや人気の定番スポットについて、幅広くご紹介しています。観光マップ・レジャーマップ形式となっているので、どこにどんな観光施設があるのか一目瞭然です。施設名をクリックすると、施設の基礎情報や写真などがご覧頂けます。「守山市に観光旅行に行きたいので、どんな人気スポットがあるか詳しく知りたい」「観光地をどう回ろうか悩んでいる」という方はぜひご活用下さい。
観光マップ・レジャーマップを見る
守山市
守山市の祭り・イベント
守山市の特産品・酒ばら、菊、カーネーション、メロン、梨、ぶどう、鮒ずし、玩具、つづれ織、ナイロンテグス、鮒ずしパイ／もりやまワイン
守山市在住の方に向けた生活支援・助成制度滋賀県守山市は、古くから交通の要所であり中山道の宿場町として繁栄。また、市民の生活の質を向上させるための様々な施策や、制度がある街です。特に子育て・教育、生活支援など、子育て世帯の支援を積極的に行っており、住みやすい街としても知られています。なかでも子育てにおいては、出産・子育て応援給付金を給付するだけでなく、各種検査費用の助成、産後ケア事業も充実。ひとり親向けの支援も手厚いのが特徴です。 生活支援では子育て家庭、高齢者、障がい者の生活を支援する各種助成金、独自の福祉サービスを展開しています。（最新の内容は、守山市にてご確認ください）
守山市では、妊娠・出産に関する支援・助成を積極的に行っています。不妊治療や不育症治療などの医療費に対して一部を助成。妊娠や出産を希望する方々を支援しています。
そして、出産や子育てに伴う経済的負担を軽減するために出産応援給付金や子育て応援給付金を給付。家族や身近な人からのサポートが得られない方や育児に不安を抱える方々の支援も行っており、産後ケア事業として陣痛や破水が始まった妊婦が安心して病院に到着できるように、ゆりかごタクシーを設置しています。
守山市はこれらの取り組みにより、市民の妊娠・出産に関する健康と幸福を支えているのです。
守山市では、子育て世帯を支援するための取り組みを行っています。中学校卒業までの児童を養育する保護者には「児童手当」を支給し、経済的な負担を軽減。また、子育てに関する相互支援を促進するために、「守山市ファミリーサポートセンター」を設置。このセンターでは、会員同士の情報交換、助け合いを行う場を提供し、未就園児と保護者が集い、交流を深めるための「子育て教室」も設置されています。子育てに関する情報を手軽に入手できるように、母子健康手帳アプリ「子育てタウン」を導入。これらの施策により、地域全体で子育て支援のネットワークが広がり、安心して子育てができる環境を整えているのです。
守山市では、教育に関する支援・助成を積極的に展開しています。
3～5歳児を対象とした認定保育園・幼稚園の無償化を推進し、子どもたちの早期教育を促進。
経済的に困窮している高等学校や大学に進学する児童や在学生、海外の高等学校に留学する児童には、奨学金を貸与。これにより、すべての子どもたちが教育の機会を平等に享受できるようにしているのです。そして、就労等により昼間に保護者が不在となる児童に対しては、「児童クラブ室」を設置してサポート。放課後に適切な遊びや生活の場を提供し、児童たちが安心して過ごせる環境を整えています。
守山市は、教育の機会均等と子どもたちの幸福を追求し、地域全体の発展に貢献することを目指しているのです。
守山市では、医療費の助成を通じて、子どもたちの健康維持と医療負担を支援しています。身体の発育が未熟なまま出生した乳児に対しては、入院養育を必要とする場合について、医療費を助成し、早期の治療を支援。また、身体に障がいがある児童に対しては、治療費の一部を負担し、その改善に向けた治療をサポート。小児慢性特定疾患を持つ子どもたちに対しても、治療費の一部を負担し、専門的な治療を受けることができるよう援助しています。さらに、6～15歳までの児童に対しては、医療費の自己負担分を助成。守山市は、子どもたちの医療ニーズに応じた包括的な支援を提供し、地域全体の健康増進に貢献しているのです。
守山市では、ひとり親家庭への支援・助成を積極的に展開しています。ひとり親となった家庭や児童を養育している方には、「児童扶養手当」を支給し、経済的な負担を軽減。ひとり親世帯の保護者が通勤に利用するJR定期券の割引購入制度を実施し、経済的負担を軽くしています。ひとり親家庭の保護者が高等学校卒業程度認定試験に挑戦する場合は、給付金を支給して進学をサポート。経済的な自立や養育する児童の進学を支援するために、「母子父子寡婦福祉資金貸付金制度」を設置しています。
これらの支援策により、守山市はひとり親家庭が安心して生活できる環境を整え、子どもたちの健やかな成長を支えているのです。
守山市では、生活困窮者の方々の自立を支援するため、様々な取り組みを行っています。離職や収入減少により住居を失う恐れのある方には、「住居確保給付金」を支給し、安定した住環境の確保を支援。フードバンクとの連携を通じて、生活困窮者への食料や食材の提供を行い、食糧支援に取り組んでいます。市立小・中学校に在学する生徒がいる経済的にお困りの家庭に対し、給食費や学用品費など、就学に必要な費用の一部を援助。
これにより、子どもたちが安心して学び、成長できる環境を整えることを目指しています。
守山市は、生活困窮者の方々が安定した生活を送れるよう、総合的な支援を提供しているのです。
守山市では医療費の助成により、地域住民の健康を支援しています。骨髄提供者には、その尊い行為に対する感謝として助成金を交付。また、指定難病の治療を受けている方々には、医療費の一部が支給され、負担を軽減します。さらに、65歳以上の高齢者には、帯状疱疹ワクチン接種費用が助成され、健康増進をサポート。がん治療により外見上の変化が生じた方には、補整具の購入費用が助成され、生活の質向上を図っています。守山市では、これらの支援策を通じて、地域の住民が健やかな生活を送り、安心して医療サービスを受けられる環境を整えているのです。
守山市では高齢者や介護が必要な方々に寄り添った支援・助成を展開。地域社会への参加を促進し、高齢者の生活に活力をもたらす「いきがい活動ポイント事業」を通じて、ボランティア活動を奨励しています。ひとり暮らしの高齢者に向けては、食生活の改善と安否確認を目的とした配食サービスを提供し、地域の安心安全を支えています。さらに、話し相手を必要とする高齢者に対してボランティアを派遣し、孤独感を軽減。自動車事故により後遺障害を負った方々や身体障害のある方々に対しては、介護料の支給や自動車の改造費用の一部を補助するなど、日常生活の支援にも力を入れています。
守山市では住宅に関する支援・助成を提供。木造住宅の耐震改修工事にかかる費用の一部を補助し、市民の安全な居住環境の確保に貢献しています。
道路に面するブロック塀等の撤去や改修に対しても補助金を支給。地域の安全性と景観の向上を支援しています。省エネを目的とした住宅改修に取り組む場合には、費用の一部を助成することで、市民の住環境の快適性と地球環境への配慮を促進。
これらの支援・助成策を通じて、守山市は住民の生活向上と地域の発展を支えているのです。
守山市では、子育て世代や高齢者世帯の生活を支援する各種助成と、サービスを提供しています。
子育て世代向けの支援としては、産後ケア事業、子育ての相互支援を行う「守山市ファミリーサポートセンター」を設置。また、高齢者世帯向けの支援としては、ボランティア活動によって様々な物と交換可能なポイントが貯まる「いきがい活動ポイント事業」を実施。配食サービスおよび話し相手を行うボランティアを派遣なども行われています。旧中山道沿いに古い町並みが残る守山市は、住みやすい街として県内でも有数の人気が高い地域です。
守山市の家賃相場守山市の家賃相場をご紹介します。家賃の設定はアパート経営や賃貸マンション経営における重要なポイントです。間取り別に家賃相場を確認できるので、ぜひ参考にして下さい。
| 間取り | 賃貸相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.7万円 | |
| 1K | 5.98万円 | |
| 1DK | 5.75万円 | |
| 1LDK | 7.97万円 | |
| 2DK | 6.9万円 | |
| 2LDK | 7.76万円 | |
| 3DK | 5.2万円 | |
| 3LDK | 7.5万円 | |
| 4LDK以上 | 9.0万円 | |
守山市の市場調査データ守山市の人口と面積、世帯数について詳しくまとめました。
守山市の人口総数や総面積はもちろん、内訳である15歳未満人口、15～64歳人口、65歳以上人口を掲載している他、外国人人口も確認可能です。
また、世帯数では総世帯数をはじめ、総世帯数に占める核家族世帯数と単身世帯数の比較や、高齢者を含む世帯数についても掲載しています。
滋賀県
守山市の労働人口についてご紹介しています。労働力人口（※）と就業者、完全失業者の数や、第1次産業就業者数、第2次産業就業者数、第3次産業就業者数も掲載しています。なお、第1次産業は自然の作物にかかわる農業や林業、漁業などが該当し、第2次産業は第1次産業で作られた材料を加工する製造業や建設業などが該当。第3次産業は第1次・第2次産業に含まれない産業があてはまります。
さらに、通勤における他市区町村への流出・流入人口も確認可能です。
※15歳以上の人口のうち、就業者と完全失業者を合わせた人口のこと。
守山市の住居について詳しくまとめました。守山市の総住宅数はもちろん、持家数や借家数、新設住宅着工戸数、新設持家着工戸数、新設貸家着工戸数まで掲載しています。守山市にはどんな住居が多いのか知りたいときに便利です。
守山市の生活便利施設数をご紹介しています。小売店・飲食店や図書館など、生活の利便性に関連する施設は、お部屋探しにとても重要です。
※雑貨や嗜好品、動植物などを取り扱う小売店
守山市の教育施設数をご紹介しています。幼稚園数から大学数まで掲載しているので、将来的にお子様を持つ予定があるご家庭、お子様がいるご家庭は必見です。教育施設は、お子様のライフイベントに大きく影響します。
守山市の医療施設数や福祉施設数についてご紹介しています。小さなお子様を持つ子育て世帯の方や、高齢者世帯の方は、引越しの際などにご参考にしてください。
※病床数が20床以上の医療施設を「病院」と呼び、20床未満の医療施設を「診療所」と呼びます。診療所は、クリニックや〇〇内科など、任意の名称で経営をしているため、「病院」と「それ以外」というように識別します。
※児童福祉施設とは、助産施設や乳児院、母子生活支援施設、保育所、幼保連携型認定こども園、児童厚生施設等の、児童福祉に関する事業を行う各種施設の総称のことです。
※老人福祉施設とは、老人デイサービスセンターや老人短期入所施設、養護老人ホーム、特別養護老人ホーム、軽費老人ホーム、老人福祉センター及び老人介護支援センターの総称です（老人福祉法第5条の3）。
守山市の交通利便施設に関する情報をまとめました。主な交通手段である電車とバス、そして自家用車を利用する際の重要施設として、鉄道駅、バス停、高速道路に関する情報を掲載しています。
※掲載データは、総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた2024」、「統計でみる都道府県のすがた2024」及び国土交通「建築着工統計調査報告 令和5年度分」、「ホームメイト・リサーチ」の情報をもとに表示しております。情報が更新され次第、随時更新致します。
アパート経営や賃貸マンション経営などの賃貸住宅経営を中心とした土地活用の情報を相関図にまとめております。土地活用の種類や税金に関するお悩みごとなど、知りたい情報をご覧いただけます。
アパートや賃貸マンション、賃貸併用住宅など、様々な土地活用情報や節税の知識などを発信しております。
全国の賃貸物件の家賃相場、市場調査データなど、賃貸経営や土地活用を行う際に参考となるデータをご覧いただけます。
賃貸マンション経営・アパート経営による土地活用の施工事例を、物件の写真と併せてご覧いただけます。
賃貸経営に関するニュース（省エネ住宅・入居者様ニーズ・AIを使った未来型賃貸住宅・法改正、他）をお届けします。
現役の税理士を講師とした、賃貸マンション・アパート経営に関する節税方法を学べる、動画視聴形式のセミナーです。
土地活用・賃貸経営の初心者の方向けに、基本的な知識をQ＆A形式で分かりやすくお答えします。
オーナー様の賃貸マンション経営・アパート経営を様々な角度から全力でサポートします。
全国の税理士が賃貸マンション・アパート経営をはじめ、オーナー様の土地活用をしっかりとサポート致します。
土地活用をはじめ、賃貸マンション経営、アパート経営に関する
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